Когда деловой партнер обанкротился, что за собой это влечет?

Когда деловой партнер обанкротился, что за собой это влечет?

Вряд ли кто-то будет спорить с тем, что в нынешних экономических реалиях каждая компания стремится повысить материальную выгоду любыми доступными методами, иногда даже незаконными, главное, чтобы риски в полной мере покрывались.

Вместе с тем идет сокращение объема денежной массы, из-за чего многие фирмы переходят в режим жесткой экономии, стараются оптимизировать свои расходы. Поэтому при заключении сделок нередко часть денег передается в конверте, а деловые контакты с партнерами базируются на доверии.

И вот на основе таких доверительных отношений нередко заключаются сделки купли-продажи недвижимости, когда одна компания покупает у партнера здания, цеха, земельные участки и различные другие объекты по официальным бросовым ценам (а по факту часть придется передать в конверте). И тут вдруг совершенно неожиданно против такой компании инициируется процедура банкротства.

Казалось бы, что беспокоиться, недвижимость уже продали, и она зарегистрирована по всем правилам. Но не так! На практике все чаще происходит перераспределение таких активов в ходе банкротства той фирмы, которой они когда-то принадлежали.

Многие почему-то привыкли думать, что банкротство подразумевает под собой списание обязательств должника. На самом деле в процессе осуществления данной процедуры нередко происходит изменение итогов ранее осуществленной хозяйственной деятельности. Проще говоря, когда налицо факты сомнительных сделок, то через Арбитражный суд они аннулируются, имущество возвращается на баланс должника, а затем уже перераспределяется в ходе банкротства. Таким образом, приобретенная по сомнительной схеме недвижимость может быть отобрана.

А теперь представьте, что именно вы покупали у своего партнера, теперь уже обанкротившегося, подобного рода недвижимость. У кого объекты будут изъяты? Правильно, у вас. Соответственно, заключать с партнерами рискованные сделки, оформленные с нарушением законодательства, весьма опасно.

Как видим, банкротство партнера, может обернуться оспариванием сделок имущественного характера. Подготовиться к подобному развитию событий следует заблаговременно, выяснив все юридические особенности и научившись их грамотно использовать.