Низкая арендная стоимость может повлечь признание договора недействительным.

Договор аренды, устанавливающий размер арендной платы, который значительно ниже среднерыночного может быть признан недействительным. 

На основании статьи 168 ГР РФ, в случае доказательства убыточности сделки, договор признается недействительным, стороны возвращают все полученное по договору, а в случае с арендой недвижимости, компенсировать стоимость в деньгах.

Постановлении № А41-69207/13 от 15.09.2014 Арбитражный суд Московского округа также подтвердил возможность признания недействительным договор, в котором значительно занижена стоимость аренды. 

В процессе суд выяснял, с какой целью заключался такой договор – была ли цель принести убытки акционерам, тогда имело место намерение ущемить их интересы или предотвращение убытков для акционеров.