Внесение изменений в ФЗ «Об участии в долевом строительстве»

В Нижнюю палату парламента внесен законопроект по внесению изменений в Закон "Об участии в долевом строительстве". Новые поправки предполагают следующие изменения:

- Денежные средства граждан теперь будут привлекаться для строительства многоквартирных домов, еще не введенных в эксплуатацию. При этом выпуск эмитентом (который имеет в своей собственности или на праве аренды земельные участки и имеющий разрешения для строительства на участках) жилищных сертификатов осуществляться не будет.

- Денежные средства могут привлекать жилищно-строительные кооперативы, осуществляющие строительство на тех земельных участках, которые находятся у них в безвозмездном пользовании на срок, который им предоставило муниципальное образование или государство.

- Привлекать денежные средства участников строительства по договору имеет право застройщик, если он соответствует нормативам финансовой устойчивости.

- Застройщик может заменить уполномоченный банк, но при этом он должен открыть счета в новых банках и перевести туда денежные средства.

- Контролирующие органы должны будут направлять в росреестр уведомления о том, что застройщик не исполняет свои обязательства – передача участнику объекта построенного объекта.

- Будут уточнены требования к тем, кто не может быть назначен руководителем или главным бухгалтером застройщика.

- Стоимость договора, которую должен оплатить участник строительства производится после регистрации договора в безналичном расчете.

- Информация о застройщике должна содержать информацию о его участника, а также в случае внесение изменений в ЕГРЮЛ, относящихся к смене участников или руководителя, должна быть доступна.

- Будут также пересмотрены требования по государственному регулированию и контролю за долевым строительством. Освобождение и назначение на должность руководителей контролирующих органов по решению регионального органа, производится по порядку, который установлен Правительством РФ.

- Лицо, которое может влиять на деятельность застройщика, в случае неисполнения обязательств перед дольщиками солидарно несет ответственность за причиненные убытки.

- Будет расширена информация из ЕГРН, размещенная органами регистрации прав. А также будет публиковаться информация, размещаемая в системах органов государственной власти, которые имеют полномочия осуществлять строительный надзор.